A construção civil não se restringe apenas à estruturação de casas e edifícios, mas também engloba outras operações referentes à elaboração de uma obra, desde o seu planejamento e projeto até sua execução e posteriormente manutenção e restauração. Ela abrange não somente residências, mas obras públicas e de outros segmentos não habitacionais, como rodovias, aeroportos, saneamento, portos etc.
As fases da obra (construção civil) variam de acordo com cada tipo e propósito, mas existem alguns passos básicos e uma determinada ordem a ser seguida, como detalhamos a seguir. Se você é um profissional em treinamento ou um proprietário com dúvidas sobre todas as etapas de um projeto de construção civil – este artigo promete responder às suas questões, oferecendo uma visão geral dos estágios de uma obra. Palavra de especialista!
Construção civil: etapas de uma obra
Projeto
Considerada uma das etapas mais importantes de uma obra, a concepção do projeto arquitetônico e de engenharia deve respeitar, além dos desejos e orçamento do cliente, as legislações e plano diretor do local onde será realizada a obra. O arquiteto apresentará desenhos trazendo soluções que se encontram entre o requisitado e o que realmente pode ser feito tendo em vista as limitações impostas.
Orçamento de materiais e mão de obra
Após o projeto ter sido revisado, aprovado e as devidas documentações providenciadas ou, ao menos encaminhadas, é preciso atender outra das etapas de construção civil mais relevantes: a aquisição de materiais e prospecção de mão de obra. Com isso será possível fazer uma estimativa dos custos da execução do projeto. A escolha dos profissionais definirá a qualidade e cumprimento dos prazos da construção, por isso é importante pesquisar bem e escolher pessoas ou empresas sérias e comprometidas com a qualidade. A Estrutural Construtora possui uma equipe altamente qualificada e equipamentos modernos, além da vasta experiência de mercado – a combinação ideal para garantir o sucesso de uma obra.
Planejamento
Esta fase consiste em estabelecer um roteiro com as etapas do projeto de construção civil incluindo prazos e custos. Este roteiro servirá como um guia para auxiliar a monitorar a execução da obra de forma que tudo corra bem, minimizando a ocorrência de imprevistos. Existem ainda algumas ferramentas e softwares que ajudam no planejamento, facilitando a organização.
Serviços Preliminares
Consiste na preparação para o começo da obra. É nesta altura que o terreno será limpo e fechado com tapume, o depósito será construído, o canteiro e barracão de obras serão montados (com itens para os trabalhadores, como vaso sanitário), incluindo a instalação provisória de energia e água, e a terraplanagem. As marcações também já começam a ser feitas, com a montagem do gabarito e o estabelecimento dos eixos para a realização das fundações, paredes e divisórias.
Infraestrutura
Nesta fase, a fundação é construída, isto é, as estruturas da edificação. Isso pode ser feito de formas variadas, de acordo com o terreno e o tipo de estrutura que será erguida. Alguns estilos comuns de fundação envolvem: vigas baldrames, sapata ou estaca, colunas e laje.
Supra estrutura
São os elementos que irão sustentar a construção e dependem do tipo de alvenaria escolhido, mas geralmente consistem em uma das seguintes opções:
- Alvenaria estrutural
- Estruturas metálicas (mais utilizadas em galpões e edifícios industriais)
- Concreto armado (pilares, vigas e laje)
Paredes e Vedações
Com as estruturas montadas, é hora de preenchê-las, executando sua vedação, com a construção de paredes e da verga/contra-verga. Também, é quando o reboco, chapisco ou emboço é feito.
Cobertura
Para proteger a construção das intempéries do tempo – chuva, sol, vento – e providenciar conforto térmico e acústico, é necessário realizar a cobertura, que inclui telhados e forros. Leia mais sobre telhados e coberturas aqui.
Instalações Hidrossanitárias e elétricas
Abrange tudo o que está relacionado com o sistema hidráulico (água fria, quente e de reuso) e de esgoto da construção, o que inclui a rede de tubulações (canos e conexões). Já a parte elétrica envolve a passagem de fiação, eletrodutos (conduítes) e cabos e, posteriormente, a instalação de tomadas e interruptores.
Acabamentos e Revestimentos
Por fim, com a base toda erguida, o acabamento é uma das últimas etapas de uma obra de construção civil, porém ainda abrange uma grande variedade de serviços e detalhes:
- Assentamento de pisos
- Instalação de esquadrias (madeira, PVC, alumínio etc.)
- Pintura interna e externa
- Cerâmica
- Louças e metais
- Área externa/jardim
Depois de tudo pronto, as instalações complementares (como gás, TV, internet, antena e ar condicionado) podem ser feitas, assim como a limpeza para possibilitar a mudança. Agora que você já conhece todas as fases da obra construção civil, veja algumas dicas de como economizar na construção de uma casa.